Vente maison 372 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Vanneau-Irleau (79270)

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1 918 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Patricia BOUTIN - SAFTI

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Description

Idéalement située dans le marais, avec un environnement calme, proche des écoles et de l'épicerie, venez découvrir cette somptueuse maison de caractère d'environ 194 m². Construite sur une parcelle de plus de 1700 m², cette propriété vous est proposée avec une belle piscine, un garage de 23 m², une dépendance attenante de 30 m2 avec mezzanine (possibilité d'agrandir la maison), une atelier de 30 m2, une pièce avec four à pain et une cave. Le tout avec accès direct aux conches. L’intérieur, lumineux, se compose d'un rez-de-chaussée avec une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse couverte et ouverte sur un beau séjour avec insert ayant accès sur la terrasse, un wc et une pièce de plus de 23 m2 idéale pour une activité indépendante avec une entrée séparée. A l'étage, vous bénéficierez d'un second salon et d'une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Au second, quatre chambres avec placards et une grande salle d'eau. A voir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 372 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

Publiée le 24/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1363062 - Réf Superimmo : ANVXWRE45

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Caractérisques

Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 1 918 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

194 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 15 460 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1876	Séjour de 32 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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