Superimmo
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Vente maison 595 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lentilly (69210)

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  • 3 306 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
AGENCE PIERRES DOREES

AGENCE PIERRES DOREES

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Description

EXCLUSIVITE : Située à proximité du centre-ville et de la gare de Lentilly, cette maison spacieuse de 180m² habitables est implantée sur un terrain généreux de 742m².
Emplacement idéal, vous profiterez ainsi d'un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et autres services essentiels.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des touches de modernité. La maison se compose actuellement de 4 chambres dont une suite parentale.
Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec accès direct aux extérieurs, un séjour, une salle à manger, une chambre et une grande buanderie avec WC.
En demi-étage : la suite parentale avec sa propre salle d'eau et un espace bureau.
A l'étage : deux autres chambres et une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse, le jardin verdoyant et la piscine.
Cette propriété bénéficie également d'une dépendance offrant un bel espace supplémentaire exploitable selon vos besoins et envies.
Pour plus de confort, ce bien dispose d'une grande cave en sous-sol et de 54m² de combles aménageables.
Maison à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6654 - Réf Superimmo : ANVXWJYRT
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 3 306 € / m²
Taxe foncière : 1 495 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencepierresdorees.com/page-nos-tarifs-3300.php

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 742 m²2 niveaux
PiscineOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 caveAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Parquet
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 924 € / an
Maximum : 2 604 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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Siren : 398261511
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