Vente maison 945 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Léon (40550)

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5 250 €/m²

Dream Immo

237 avis

06 20 63 55 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CADRE UNIQUE
Dans le charmant village de Léon, venez découvrir cette propriété dans un cadre privilégié au calme absolu.
Elle est composée de deux maisons :
La première entièrement rénovée de 111m2 se compose de trois chambres, un salon séjour avec son poele à bois, une cuisine entiérement équipée donnant sur une terrasse, un cellier, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier d'environ 90m2.
La seconde de 70m2 se compose de deux chambres, un salon ouvert sur une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, un wc et un garage attenant.
Sur cette propriété se trouve également deux dépendance dont une d'environ 110m2 que vous pourrez à souhait aménager selon vos besoins ou envies.
La propriété bénéficie de 2 hectares en zone naturelle, boisé dans un cadre idyllique de calme et de nature préservée.
Passionné d'authenticité et de nature ce bien est fait pour vous !
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Votre conseiller commercial
Aurélie Godart au 06 20 63 55 57
RSAC - 888 933 702 EI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Aurélie Godart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 933 702

Publiée le 11/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1168-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWNRVI

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 5 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 20 000 m²	Année de construction : 1910

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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