Vente maison 1 456 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Cette lumineuse villa de 170m², entièrement rénovée, se situe face à la majestueuse côte sauvage de La Chaume au Sables d'Olonne. Cette demeure singulière se distingue par ses éléments architecturaux audacieux et son design. Les terrasses offrent des espaces extérieurs intimes et ensoleillés, idéals pour des moments de détente face au panorama maritime. L'utilisation créative de la lumière naturelle crée une atmosphère sereine et chaleureuse, invitant à l'évasion et à la contemplation. Une entrée spacieuse dévoile un agencement pratique avec un accès direct au garage, une chambre parentale et une charmante pièce de vie avec un coin salon et repas. Cette dernière, avec son incroyable hauteur sous plafond, rappelle les charmes de Santorin, où la blancheur des murs se marie harmonieusement avec le bleu de l'océan, visible à travers les nombreuses ouvertures. La cuisine, entièrement neuve, meublée et équipée, se distingue par sa convivialité et sa modernité. Un élégant escalier mène à l'étage où on découvre un espace bureau, une chambre et une salle d'eau. La grande suite parentale est ouverte sur l'océan à 180 degrés, offrant une vue imprenable et apaisante avec son balcon en verre. Le jardin, orienté plein Sud, est un véritable havre de paix. Il propose deux espaces de détente distincts : l'un, parfait pour savourer le petit-déjeuner au soleil levant, et l'autre, une terrasse idéale pour admirer les somptueux couchers de soleil derrière le phare des Barges. Un spectacle quotidien unique et enchanteur ! Un double garage, d'une cave et d'une buanderie pour compléter les prestations de cette villa d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, avec la mer comme toile de fond. Située dans le quartier calme à proximité de l'océan, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1372 euros à 1854 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Contact (EI): Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

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Prix de vente : 1 456 000 €

Prix au m² : 8 089 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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ESPACES ATYPIQUES VENDÉE

Infos légales : 834355612

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