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Vente maison 645 750 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lingolsheim (67380)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lingolsheim (67380)
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- 3 588 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de 180 m² située au centre de Lingolsheim. Récemment rénovée, cette propriété allie charme et modernité. En plus de la maison, un local commercial de 28m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de rendement locatif. La maison est vendue toute équipé, incluant l'ensemble de son mobilier, sa décoration, ses équipements et électroménagers.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour lumineux, spacieux et ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès à une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, et donnant sur un grand jardin.
Le premier étage dispose d'une grande chambre, d'un WC indépendant, d'une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, d'une buanderie pratique, et d'un bureau qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une grande suite parentale avec toilette privatif et salle de bain privative.
La propriété inclut une cour avec portail électrique, un garage, un grand jardin, et une cave.
La maison bénéficie d’un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), classé en B. Toutes les portes et fenêtres sont neuves. La façade a été refaite et l’isolation extérieure est en 200mm. Le système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant réglable à chaque niveau assure un confort optimal. De plus, une VMC double flux rafraîchit l'air en été et réchauffe l'air en hiver.
Un local commercial de 28m² complète ce bien, et qui offre de multiples possibilités. Vous pouvez l'exploiter pour votre activité professionnelle, le louer pour un revenu mensuel de 600€, ce qui permettrait de rentabiliser une partie de l'achat de la maison, ou encore l'utiliser pour agrandir la maison. Forte demande locative sur cet axe.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant modernité, confort et fonctionnalité, avec un potentiel commercial à exploiter. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, vous permettant ainsi de vous y installer immédiatement et de profiter de tout le confort et des prestations offertes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite:
Contactez Liron ROZENHAFT
Tel: 06 33 61 78 49
Votre conseiller ALR² immo by KW
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 334 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 29/05/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 2881 - Réf Superimmo : ANVXVVVWB
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| Prix de vente : 645 750 € | Prix au m² : 3 588 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37802/keller-williams-rhenan_37802.pdf
| 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 m² | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2023.
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