Acheter une maison 6 pièces à Lingolsheim (67380)

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2 annonces
Melissa Bousbaine - iad
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Melissa Bousbaine - iad 12/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
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Maison, 151 m²

422 000 € 2 795 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 381 m²

Lingolsheim (67380)

iad France - Melissa Bousbaine (06 10 63 95 77) vous propose : Maison Familiale 4 chambre avec jardin à Lingolsheim - Une Opportunité A Saisir ! Venez découvrir cette maison individuelle de 151 m² habitables (226 m² au sol), répartie sur 3 niveaux, offrant tout le confort pour votre famille ! Sur un terrain de 381 m², cette propriété à mettre à vôtre goût vous séduira par ses nombreux atouts : 4 chambres confortables pour garantir l’espace nécessaire à chaque membre de la famille, 3 salles d’eau (dites adieu aux files d'attente devant la salle de bain). Un grand salon chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une vie de plain-pied au rez-de-chaussée est possible, avec une chambre et une salle d’eau déjà en place pour faciliter le quotidien. La cuisine ouverte avec salle à manger donne sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Un double garage et un sous-sol aménagé offrant des possibilités infinies : bureau, salle de jeux, ou espace de rangement. Le jardin privé, entièrement sécurisé pour vos enfants, est un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. À seulement 25 minutes de Strasbourg en transport en commun, vous bénéficiez d’un accès rapide à la ville tout en profitant d’un cadre paisible et pratique avec accès rapide aux écoles, aux commerces et à l’autoroute. Le DPE ? Ok, il est un peu capricieux, mais c’est l’occasion idéale de faire des rénovations et de bénéficier d’aides pour améliorer l'efficacité énergétique de votre nouvelle maison ! Astuce déco : Pour vous aider à vous projeter, certaines photos ont été retravaillées avec des idées d'aménagement. Vous verrez, ça change tout ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 248 et GES F indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Bousbaine EI (ID 81855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Keller Williams RHENAN
Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Keller Williams RHENAN 29/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 180 m²

645 750 € 3 588 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 m²

Lingolsheim (67380)

Découvrez cette magnifique maison de 180 m² située au centre de Lingolsheim. Récemment rénovée, cette propriété allie charme et modernité. En plus de la maison, un local commercial de 28m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de rendement locatif. La maison est vendue toute équipé, incluant l'ensemble de son mobilier, sa décoration, ses équipements et électroménagers. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour lumineux, spacieux et ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès à une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, et donnant sur un grand jardin. Le premier étage dispose d'une grande chambre, d'un WC indépendant, d'une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, d'une buanderie pratique, et d'un bureau qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une grande suite parentale avec toilette privatif et salle de bain privative. La propriété inclut une cour avec portail électrique, un garage, un grand jardin, et une cave. La maison bénéficie d’un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), classé en B. Toutes les portes et fenêtres sont neuves. La façade a été refaite et l’isolation extérieure est en 200mm. Le système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant réglable à chaque niveau assure un confort optimal. De plus, une VMC double flux rafraîchit l'air en été et réchauffe l'air en hiver. Un local commercial de 28m² complète ce bien, et qui offre de multiples possibilités. Vous pouvez l'exploiter pour votre activité professionnelle, le louer pour un revenu mensuel de 600€, ce qui permettrait de rentabiliser une partie de l'achat de la maison, ou encore l'utiliser pour agrandir la maison. Forte demande locative sur cet axe. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant modernité, confort et fonctionnalité, avec un potentiel commercial à exploiter. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, vous permettant ainsi de vous y installer immédiatement et de profiter de tout le confort et des prestations offertes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite: Contactez Liron ROZENHAFT Tel: 06 33 61 78 49 Votre conseiller ALR² immo by KW Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 334 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.