Vente maison 260 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

Lourdes (65100)

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1 444 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Angela MARTINS RODRIGUES - iad

43 avis

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Description

iad France - Angela Martins Rodrigues (06 27 31 95 95) vous propose : À vendre : maison familiale pleine de charme à Lourdes, située à proximité des commerces et des services, avec arrêts de bus à quelques pas. Cette maison spacieuse de 180 m² sur deux étages vous accueille par une entrée pratique donnant sur une cuisine américaine semi-ouverte sur la salle à manger.
Le rez-de-chaussée comprend également un salon confortable reliés par une magnifique pièce centrale où trône un superbe escalier arrondi, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres verticales, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace offre également un accès direct au jardin par une baie vitrée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que trois autres chambres qui se partagent une salle d’eau supplémentaire. Attenant à la maison, vous trouverez un double garage avec un accès direct à une grande salle de jeu, qui mène également au salon, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le tout est posé sur un terrain de 537 m², idéal pour des moments en extérieur. Rénovée avec goût, la maison dispose d'une cuisine refaite en 2020, d'une isolation optimisée et de fenêtres en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville en bon état. Cette belle maison familiale allie confort moderne et charme intemporel. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues EI (ID 26927), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1605123 - Réf Superimmo : ANVXWPUKM

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 8 pièces - ter. 537 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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