Vente maison 577 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

Manas (26160)

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3 206 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Florence MERLET - iad

38 avis

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Description

iad France - Florence Merlet (07 88 57 97 09) vous propose : A Manas charmante maison de campagne de 180m² sur une parcelle de terrain de 3 700 m2 - Parfait Équilibre entre Confort et Tranquillité
Nichée dans un écrin de verdure avec un charme indéniable offre un cadre de vie paisible idéal pour se ressourcer en toute quiétude.
Pas moins de quatre expositions - nord, sud, est et ouest - permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque recoin de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec 5 chambres et salle de bain/eau dont 3 privatives. L'espace de vie offre un espace convivial, lumineux avec de beaux volumes pour recevoir votre famille et/ou amis, une belle cheminée insert. Autour de la maison nous trouvons de nombreuses terrasses ainsi qu'un boulodrome. Pour votre confort cette maison est chauffée avec sol chauffant/rafraichissant par géothermie. Côté extérieur, la maison est entourée d'un jardin arboré verdoyant où il fait bon flâner . Un espace parking est disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité ainsi que d'un double garage.
L'emplacement de cette maison de campagne est idéal pour les amoureux de la nature cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de campagne à Manas. Un véritable coup de cOEur en perspective, à visiter sans plus attendre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Merlet EI (ID 27705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 835038563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1622478 - Réf Superimmo : ANVXWX91U

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Caractérisques

Prix de vente : 577 000 €	Prix au m² : 3 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - ter. 3 700 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2007	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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