Vente maison 2 700 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Manigod (74230)

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15 000 €/m²
Chauffage individuel au fuel

Aravis International

04 50 02 17 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Aravis International vous propose cette ferme authentique à deux pas du centre de Manigod, village typique des Aravis. Érigé sur un terrain d'environ 2500m2, elle offre un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes.
Située au bout d'un petit chemin, cette ferme profite d'un calme absolu et d'un ensoleillement optimal.
Suite à d'importante rénovations avec des matériaux locaux et noble, tout en préservant le charme rustique du chalet typique des Aravis, cette ferme propose aujourd'hui plus de 180m2 habitable. Se rajoute à cela, un potentiel pouvant aller jusqu'à 370m2 sur 4 niveaux, offrant ainsi une multitude d'opportunités.
Idéalement située à proximité du village et non loin des pistes de ski, ce bien est à seulement 55 minutes de Genève et 30 minutes d'Annecy.
Prix affiché honoraires d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 7401 2016 000 017 580

Publiée le 01/05/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 4_1145 - Réf Superimmo : ANVXVNGOA

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Caractérisques

Prix de vente : 2 700 000 €	Prix au m² : 15 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 104 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 596 000 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²	Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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Historique des prix

19 novembre 2024

Baisse de 6,9%

2 700 000 €

5 juillet 2024

Baisse de 6,5%

2 900 000 €

1 mai 2024

3 100 000 €

Localisation

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ARAVIS INTERNATIONAL

Siren : 529169831 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 580