Vente maison 679 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 13ème (13013)

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3 772 €/m²
2 terrasses
1 garage - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

REAL'SUD IMMOBILIER

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Description

Chateau-Gombert, secteur Palama/Les Xaviers, charmante propriété comprenant 2 habitations édifiées sur un beau terrain arboré de 1540m2, entouré de verdure et au calme absolu. La maison principale d'environ 110m2, très lumineuse, est composée en rez-de-chaussée d'un vaste séjour exposé sud, d'une cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse de 80m2 et piscine, ainsi qu'une chambre et salle d'eau qui sera à finir. L'étage distibue 2 belles chambres avec rangements, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une terrasse de 25m2 avec magnifique vue sur le massif de l'étoile.
Ce bien est équipé du chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, de volets roulants éléctriques et baies à galandage sur toutes les menuiseries. Un garage de 30m2 complète ce bien.
La 2ème habitation de 70 m2 qui sera à terminer (cuisine/sdb/carrelage/chauffage..) dispose d'un plateau de 55 m2 et d'une mezzanine de 15 m2 avec de multiples possibilités d'aménagement.
Le stationnement pour plusieurs véhicules est aisé sur la propriété.
Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 46 10 02 75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 552 - Réf Superimmo : ANVXWTAOC

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 3 772 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.realsudimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 540 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 6 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1950
Chauffage: au sol	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2022.

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