Vente maison 327 200 €

180,63 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Martigné-Ferchaud (35640)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! Découvrez cette maison située dans un quartier calme de Martigné-Ferchaud construite en 2014. Elle vous séduira par son style contemporain et ses prestations de qualité. Avec ses 180 m², elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 80 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace, créant une ambiance chaleureuse et moderne. La maison dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, apportant un confort de vie optimal. Chaque membre de la famille trouvera son espace de tranquillité. Pour votre confort, la maison est également dotée de trois salles d'eau bien agencées. A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'un terrain clos de 735 m², parfait pour vos moments de détente. De plus, un coin spa est à disposition pour prolonger ces instants de bien-être. Un double garage ainsi qu'un carport fermé viennent compléter cette propriété, offrant des solutions de stationnement et de stockages pratiques et sécurisées. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et espace. Une opportunité rare à saisir ! N'attendez plus pour venir la découvrir. Prix honoraires inclus : 327 200 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 315 000 euros.

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Prix de vente : 327 200 €	Prix au m² : 1 811 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - JANZÉ

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