Vente maison 273 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Minerve (34210)

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1 517 €/m²
1 Garage

Saint Marcel immobilier

83 avis

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Description

Sur le secteur recherché de MINERVE, morceau de domaine isolé au calme (il y a 1 seul voisin qui poassède l autrre partie du domaine - mitoyen sur un coté) en pleine nature, loin des routes passantes et entouré de nature et d'air pur ! Très rare !!
Sur presque 180 m2 habitables en tout, le gros oeuvre est en bon état, vous trouverez 3 logements mitoyens utilisés comme gites, mais il est possible de les rassembler en 1 habitation si souhaité. Actuellement, 1 des 3 gites qui est de 48 m2 est loué meublé pour 350 € par mois, avec une entrée indépendante, vendu avec le locataire et un bail meublé en place. Le terrain possède une partie assez plane pour des animaux par exemple (presque 1.5 hectare), le reste est surtout de la garrigue avec des dénivellés. A PREVOIR : la fosse septique n'est plus aux normes et sera à replacer ailleur que l'emplacement existant (la fosse est sur un terrain qui est au voisin de ce bien), il vous faut prévoir un budget de 12 000 à 20 000 € pour la fosse, plus les frais de raccordement au logement. Ensuite, c est selon vos besoins de confort par rapport à ce qui est en place. AFFAIRE à SAISIR !!!
Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) . Annonce rédigée par Eric CZYZ (06 63 07 64 65) Agent immobilier / agence SMI

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4029 - Réf Superimmo : ANVXX8RCI

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.smimo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 131 063 m²	1 Garage
Séjour de 127 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/08/2021.

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