Vente maison 419 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mogneneins (01140)

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2 328 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Horizon Immobilier

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Description

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !
Sur la commune de MOGNENEINS,
découvrez cette ferme rénovée pleine de charme, offrant 180 m² habitables sur un terrain d'environ 465 m².
Mêlant matériaux nobles et authenticité, cette maison familiale séduit par ses tommettes, sa charpente apparente et ses poutres d'origine. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent une ambiance chaleureuse et conviviale.
La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec placard, une chambre de plain-pied, idéale pour accueillir famille ou amis, d'une salle de bain à rafraîchir, offrant un potentiel d'aménagement.
Vous trouverez ensuite une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, qui communique harmonieusement avec un grand séjour. Le séjour, pièce maîtresse de la maison, est sublimé par une belle mezzanine et un plafond cathédrale! Deux chambres adjacentes à une cheminée apportent une touche d'authenticité et de confort.
À l'étage : Une mezzanine lumineuse, parfaite comme coin télé ou espace détente, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une salle d'eau moderne, entièrement refaite en 2019.
Les dépendances :
•Un carport double voiture d'environ 35 m², pratique et esthétique.
•Un atelier avec mezzanine au-dessus, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel.
Parmi les éléments / prestations techniques :
Cour fermé sans vis-à-vis
Piscine hors-sol, 2024
Terrasse de 70 m², entièrement carrelée sur chape béton
Insert à granulés, 2016
Panneaux solaires (14 panneaux), installation juillet 2024 (Auto consommation)
Installation pompe à chaleur, air/eau de climatisation réversible, juillet 2020
Carport, 2020
Reliée au tout-à-l'égout 2019
Portail électrique 2020
Salle de bain 2018
Cuisine 2015, Conforama
Consommation électrique 170 € par mois
Taxe foncière : 506€
Une maison au charme intemporel
Entre authenticité et confort moderne, cette ferme rénovée est un véritable cocon familial. Ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement en font une opportunité rare.
Plus de photos disponibles directement sur notre site internet !
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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Profes...

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 505-HORIZON - Réf Superimmo : ANVXX8K3L

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/152/2e1vr/bareme_v1_4.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 465 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1850
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau	3 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Siren : 888579596 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2020 000 045 054