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Vente maison 269 500 €
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Moissac (82200)
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Moissac (82200)
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- 1 497 €/m²
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Magnifique villa à Moissac (82) – Un cadre de vie d'exception ?
Caroline Marchiol et Jérôme Couzy, vos conseillersBring's immobiliers, ont le plaisir de vous présenter cette superbe villa, située sur les coteaux de Moissac.
? Caractéristiques principales :
Surface habitable : 180 m²
Terrain : 4400 m²
De plain-pied :
2 chambres spacieuses.
Un vaste salon lumineux de 50 m² avec cuisine
Une salle de bain et un WC indépendant.
Au sous-sol :
Une chambre de plus de 46 m² aménagée avec un bar, idéale pour des moments conviviaux.
Une buanderie de 5,5 m²
Un studio indépendant de 40 m² (actuellement loué 490 €/mois) comprenant une chambre, un salon avec cuisine ouverte et une salle d'eau, parfait pour générer un revenu complémentaire.
Sortie indépendante avec portail automatique
Extérieurs et prestations :
Une grande terrasse donnant sur la piscine, propice à la détente et offrant une vue imprenable sur un environnement verdoyant.
Une pompe à chaleur neuve garantit un système de chauffage performant.
? Points forts :
Rentabilité locative grâce au studio indépendant.
Cadre paisible et verdoyant sur les hauteurs de Moissac.
Équipements modernes
Une visite virtuelle est disponible !Suite
Caroline Marchiol et Jérôme Couzy – Vos partenaires pour réaliser votre projet immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481293785
RCP ACI26264
Publiée le 01/12/2024 -
Réf. agence : 3001-BRINGS-78-. - Réf Superimmo : ANVXXCKHH
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| Prix de vente : 269 500 € | Prix au m² : 1 497 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/20659/BMafs/bareme_jerome_couzy.pdf
| 180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 470 m² | Piscine |
| Vue dégagée | Chauffage individuel |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 16/02/2023.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
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