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Vente maison 470 000 €
180 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Mont-Saint-Martin (54350)
180 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Mont-Saint-Martin (54350)
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- 2 611 €/m²
- 3 garages - 6 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ENORME POTENTIEL, pour ce corps de ferme avec sa grange en Exclusivité avec 3G Immo Lambermont à Mont Saint Martin. En effet, la partie maison de 185m² est parfaitement habitable et la grange permet un superbe potentiel que ce soit pour le stockage et/ou la création de garages ou d'appartements en pouvant développer une surface sol (R+1) d'environ 400m² à elle seule ! Le corps de ferme se compose au RDC d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine (18m²), d'une belle salle à manger très lumineuse (35m²) avec sa baie vitrée donnant accès à la cour intérieure et au terrain, d'un salon (22m²), d'un Wc, d'un grand garage (45m²) et d'une buanderie/chaufferie. Au premier niveau, sur dalle, nous retrouvons 4 chambres (11,2 / 14,6 / 21 et 22,4m²). A noter que cette dernière dispose d'un grand dressing et d'une terrasse de 20m². Une salle de bain entièrement carrelée avec douche, baignoire, lavabo et WC complète l'ensemble. Le grenier avec ses 64m² au sol offre encore plein de potentiel. 2 caves voûtées sont présentes au sous-sol pour des surfaces de 14 et 11m². La partie grange se compose d'une ancienne étable (48m²) et de la grange à proprement parler sur 120m². Un projet d'aménagement d'appartements peut être réalisable, sur l'ensemble, et optimisé en 9 logements (appartements, studios et chambres) avec les places de parking prévues ! Cet ensemble immobilier est érigé sur une parcelle d'environ 9,2 ares avec sa cour intérieure et une partie jardin. Huisseries DV PVC, chaudière (ancienne au gaz de ville), toiture tuile, assainissement conforme. Idéalement situé en secteur peu circulant, à proximité immédiate des frontières et de toutes les commodités (scolaires, commerçantes et commerciales), ce corps de ferme sera le point d'orgue d'une vie de famille et/ou d'un projet d'investissement très intéressant ! Chers confrères, je pratique l'interagence. Pour toutes demandes de visites et/ou renseignements : Grégory 06 42 85 79 02 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Gr?gory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et Fran?ois LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194350GL-1462411200
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 26/11/2024 -
Réf. agence : 19435 - Réf Superimmo : ANVXWPS24
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 2 611 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 920 m² | 3 garages - 6 parkings |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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