Ventes immobilières à Mont-Saint-Martin (54350)

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48 annonces
Villerupt Immobilier 1980
Annonce publiée le 02/01/2025
Proposée par Villerupt Immobilier 1980 02/01/2025
3
Appartement, 73 m²

231 000 € 3 164 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mont-Saint-Martin (54350)

ORPI Villerupt vous propose les résidences du programme Eco Responsable NEUF « THE ELEMENT » aux portes du Luxembourg et de la Belgique . Situé sur la commune de MONT SAINT MARTIN, cet ECO QUARTIER est stratégiquement placé à proximité des services, des transports (Bus et Gare) et des commerces. Les T3 proposés sont fonctionnels et économiques. Ils incluent des prestations adaptées à un nouveau mode de vie tels que des beaux volumes intérieurs , des terrasses larges et spacieuses, un ascenseur, un chauffage au sol et des volets motorisés. Encore quelques T3 de disponibles à partir de 225 500 euros. Livraison prévue pour FIN JUIN 2025 Tous les biens disponibles ne sont pas en ligne, pour les découvrir et plus de renseignements, contactez Zohra au 06 66 31 75 52. Référence agence : 5699 - BAT D- 209

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Michael BINDA - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par Michael BINDA - BL Agents immobiliers 17/09/2024 - mise à jour 24/01/2025
9
Appartement, 84 m²

135 000 € 1 607 €/m²
Appartement • 84 m² • 6 pièces • 4 chambres

Mont-Saint-Martin (54350)

Manuel Capraro & Michaël Binda BL-Agents spécialistes de l'immobilier, vous proposent cet appartement situé à Mont-Saint-Martin. Au premier étage, vous trouverez : o4 chambres, idéales pour une grande famille. o1 salle de bain. o1 WC séparé. o1 cuisine indépendante fonctionnelle et équipée. o1 salon / salle à manger, offrant un espace de vie lumineux et convivial. o1 balcon. Les annexes comprennent : o1 garage privé pour votre véhicule. o1 cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de cet appartement : oSuperficie de 84 m² bien agencée. oBalcon et garage. oProximité des commerces et des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question, complément d'information ou pour convenir d'une visite. Avant toute visite, notre service financier vérifiera votre financement. Michael : 00352/661.885.520 ou 07.68.63.23.51 ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Michael BINDA au 07 68 63 23 51. N° RSAC : 948 281 795 BRIEY

Marc CARNIEL - SAFTI
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par Marc CARNIEL - SAFTI 19/02/2025 - mise à jour 05/03/2025
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Maison, 155 m²

210 000 € 1 355 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Mont-Saint-Martin (54350)

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ FILER: -> APPELEZ LE 0767045448 POUR RÉSERVER UN CRÉNEAU DE VISITE AVEC M.CARNIEL Située à Mont-Saint-Martin (54350), cette charmante maison offre le calme absolu d'un quartier paisible à seulement 5 minutes des frontières et du centre-ville. Les commodités telles que commerces, écoles, garderies et transports en commun sont facilement accessibles, idéal pour une vie pratique et dynamique. À l'extérieur, la maison propose un vaste jardin productif, deux places de parking et un garage, ainsi que deux magnifiques caves voutées offrant un espace de rangement supplémentaire. La façade en brique (doublée d'agglos intérieurs) confère à la propriété un charme traditionnel, tandis que la toiture en tuile mécanique assure solidité et esthétique. La maison de 155m², répartis sur trois étages, compte 5 chambres et 7 pièces au total. AU RDC: un salon-séjour ouvert, une cuisine, un WC, et une buanderie/chaufferie. AU 1er ÉTAGE: 3 chambres (avec la possibilité d'en convertir une en salle de bain) et une salle de bain passante (qui deviendrait alors un petit bureau). AU 2ème ÉTAGE: 2 chambres (ou 1 chambre et un bureau) et un débarras (où créer une salle de bain). Enfin, le sous-sol propose 2 jolie caves voutées. il est possible de mettre en place un pompage d'eau de source. Notre annonce propose quelques solutions de HOME STAGING (voir nos photos) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438 - SAFTI – CARNIEL Marc, Conseiller indépendant

Virginie BUDIN-POMPILIANI - SAFTI
Annonce publiée le 27/02/2025
Proposée par Virginie BUDIN-POMPILIANI - SAFTI 27/02/2025
8
Maison, 130 m²

190 000 € 1 462 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 427 m²

Mont-Saint-Martin (54350)

Virginie Budin vous propose en exclusivité à Mont-Saint-Martin idéalement située pour les travailleurs frontaliers, cette maison mitoyenne des deux côtés qui offre un potentiel exceptionnel. Proche de toutes les commodités, écoles, hôpital et commerces. D'une surface habitable d'environ 130 m²et sur un terrain : 427 m². Elle se compose d'un RDC avec un accès à un balcon avec vue sur un grand jardin. Au 1er étage possibilité de faire 3 chambre. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire et une Cave vient compléter le bien. Cette maison entièrement débarrassée vous offre une toile vierge pour créer votre espace de vie idéal. La façade et la toiture neuves assurent une base solide vous permettant de vous concentrer sur l'aménagement intérieur selon vos préférences. Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser entièrement votre futur chez-vous dans un emplacement prisé, à proximité de toutes les commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823 - SAFTI – BUDIN-POMPILIANI Virginie, Conseiller indépendant

QUENTIN HABIGAND - BSK Immobilier
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par QUENTIN HABIGAND - BSK Immobilier 30/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
9
Maison, 80 m²

200 000 € 2 500 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres

Mont-Saint-Martin (54350)

Maison 3 chambres de 80 m² avec sous-sol et grand jardin. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 80 m² habitables sur un terrain de 615 m² est idéale pour une famille ou un premier achat. Avec son sous-sol complet et son isolation récente, elle offre confort et praticité. Description du bien : Espace de vie : Un salon avec cuisine ouverte de 29 m², lumineux et convivial. Salle de bain : Surface de 5 m², fonctionnelle et bien agencée. WC séparé : 1,2 m² pour plus de confort au quotidien. Chambres : Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 14 m² Chambre 3 : 10 m² Sous-sol & Extérieurs : Sous-sol complet de 40 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un espace supplémentaire. Grand terrain de 615 m², offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur (jardin, terrasse, potager…). Atouts supplémentaires : Isolation extérieure et combles refaites, assurant un bon confort thermique (DPE : D). Quartier calme, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Maison bien entretenue, habitable immédiatement. Cette annonce référence 270038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN HABIGAND (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54100) sous le numéro 90923299300024. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX IMMO GROUP
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par RE/MAX IMMO GROUP 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025
9
Appartement, 90 m²

160 000 € 1 778 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Mont-Saint-Martin (54350)

Appartement 3 chambres à vendre – 160.000 € Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX, vous propose à la vente à Mont-Saint-Martin, un bel appartement, d'une superficie de 90 m², avec trois chambres, une cuisine équipée, un grand séjour avec deux balcons, une salle de bain, un wc séparé, une cave, un garage, et une place de parking extérieure. ATOUTS DE L'APPARTEMENT - Appartement de 90 m² - Salon/salle à manger de +/- 25m² avec deux balcons - Cuisine entièrement équipée - Salle de bain avec douche italienne - WC séparé - 3 chambres - Fenêtres double-vitrage en bon état - Chauffage gaz - Cave - Garage et place de parking - Tout à l'égout - Endroit proche des transports en commun, écoles et commerces Taxe foncière : 776 euros Charges de copropriétés : ( Changement de syndic, à confirmer ) DPE D Pour plus de renseignements : 06.75.86.42.85 (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET : 899 956 262 00013)) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 118 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2160 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villerupt Immobilier 1980
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Villerupt Immobilier 1980 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
9
Appartement, 74 m²

233 750 € 3 159 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mont-Saint-Martin (54350)

ORPI Villerupt vous propose ce T3 disponible pour fin juin 2025 du programme Eco Responsable « THE ELEMENT » aux portes du Luxembourg et de la Belgique . Situé sur la commune de MONT SAINT MARTIN, cet ECO QUARTIER est stratégiquement placé à proximité des services, des transports (Bus et Gare) et des commerces. Les T3 proposés sont fonctionnels et économiques. Ils incluent des prestations adaptées à un nouveau mode de vie tels que des beaux volumes intérieurs , des terrasses larges et spacieuses, un ascenseur, un chauffage au sol et des volets motorisés. Pour les découvrir et plus de renseignements, contactez Zohra au 06 66 31 75 52. Référence agence : 5699 -LOT2 - D209

QUENTIN HABIGAND - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par QUENTIN HABIGAND - BSK Immobilier 13/03/2025
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Maison, 105 m²

200 000 € 1 905 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 3 chambres

Mont-Saint-Martin (54350)

Prix : 200 000 € Quartier calme et recherché Surface habitable : 105 m² Découvrez cette charmante maison familiale, bien agencée et lumineuse, située dans un quartier paisible à proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Caractéristiques du bien Rez-de-chaussée Séjour spacieux de 40 m², offrant luminosité et convivialité Salle à manger séparée de 12 m², idéale pour des repas en famille Salle de bain de 6 m² 1er étage Deux chambres lumineuses de 12 m² chacune 2ème étage : Grande chambre de 21 m², offrant un espace privé et confortable Extérieurs Jardin agréable, parfait pour se détendre ou recevoir Sous-sol fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement Maison bien agencée avec des espaces optimisés Environnement calme et recherché Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 277199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN HABIGAND (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54100) sous le numéro 90923299300024. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villerupt Immobilier 1980
Annonce publiée le 02/01/2025
Proposée par Villerupt Immobilier 1980 02/01/2025
3
Appartement, 69 m²

225 500 € 3 268 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mont-Saint-Martin (54350)

ORPI Villerupt vous propose les résidences H20 et AERIS de la seconde partie du programme Eco Responsable NEUF «THE ELEMENT » aux portes du Luxembourg et de la Belgique. Situé sur la commune de MONT SAINT MARTIN, ce projet ECO QUARTIER est stratégiquement placé à proximité des services, des transports (Bus et Gare) et des commerces. Les logements proposés sont fonctionnels, économiques et respectueux de l'environnement. Ils incluent des prestations adaptées à un nouveau mode de vie : beaux volumes intérieur, terrasses larges et spacieuses, ascenseur, pompe à chaleur, chauffage au sol et volets motorisés. Quelques T3 sont encore disponibles. Livraison prévue pour FIN JUIN 2025. Tous les biens disponibles ne sont pas en ligne, pour les découvrir et plus de renseignements, contactez Zohra au 06 66 31 75 52. Référence agence : 5699 - C - C301

Villerupt Immobilier 1980
Annonce publiée le 02/01/2025
Proposée par Villerupt Immobilier 1980 02/01/2025
4
Appartement, 74 m²

239 250 € 3 233 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mont-Saint-Martin (54350)

ORPI Villerupt vous propose les résidences du programme Eco Responsable « THE ELEMENT » aux portes du Luxembourg et de la Belgique . Situé sur la commune de MONT SAINT MARTIN, cet ECO QUARTIER est stratégiquement placé à proximité des services, des transports (Bus et Gare) et des commerces. Les T3 proposés sont fonctionnels, économiques et respectueux de l'environnement. Ils incluent des prestations adaptées à un nouveau mode de vie tels que des beaux volumes intérieurs , des terrasses larges et spacieuses, un ascenseur, un chauffage au sol et des volets motorisés. Livraison prévue pour FIN JUIN 2025 Tous les biens disponibles ne sont pas en pub, pour les découvrir et plus de renseignements, contactez Zohra au 06 66 31 75 52. Référence agence : 5699 -D- D201

Villerupt Immobilier 1980
Annonce publiée le 02/01/2025
Proposée par Villerupt Immobilier 1980 02/01/2025
3
Appartement, 68 m²

224 550 € 3 302 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mont-Saint-Martin (54350)

ORPI Villerupt vous propose les résidences H20 et AERIS de la seconde partie du programme Eco Responsable NEUF «THE ELEMENT » aux portes du Luxembourg et de la Belgique. Situé sur la commune de MONT SAINT MARTIN, ce projet ECO QUARTIER est stratégiquement placé à proximité des services, des transports (Bus et Gare) et des commerces. Les logements proposés sont fonctionnels, économiques et respectueux de l'environnement. Ils incluent des prestations adaptées à un nouveau mode de vie : beaux volumes intérieur, terrasses larges et spacieuses, ascenseur, pompe à chaleur, chauffage au sol et volets motorisés. Quelques T3 sont encore disponibles. Livraison prévue pour FIN JUIN 2025. Tous les biens disponibles ne sont pas en ligne, pour les découvrir et plus de renseignements, contactez Zohra au 06 66 31 75 52. Référence agence : 5699 - C - C201

Villerupt Immobilier 1980
Annonce publiée le 02/01/2025
Proposée par Villerupt Immobilier 1980 02/01/2025
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Appartement, 74 m²

233 750 € 3 159 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mont-Saint-Martin (54350)

ORPI Villerupt vous propose les résidences du programme Eco Responsable NEUF « THE ELEMENT » aux portes du Luxembourg et de la Belgique . Situé sur la commune de MONT SAINT MARTIN, cet ECO QUARTIER est stratégiquement placé à proximité des services, des transports (Bus et Gare) et des commerces. Les T3 proposés sont fonctionnels et économiques. Ils incluent des prestations adaptées à un nouveau mode de vie tels que des beaux volumes intérieurs , des terrasses larges et spacieuses, un ascenseur, un chauffage au sol et des volets motorisés. Encore quelques T3 de disponibles à partir de 225 500 euros. Livraison prévue pour FIN JUIN 2025 Tous les biens disponibles ne sont pas en ligne, pour les découvrir et plus de renseignements, contactez Zohra au 06 66 31 75 52. Référence agence : 5699 - BAT D- 210

Jean-Sébastien BALVA - iad
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Jean-Sébastien BALVA - iad 01/02/2025 - mise à jour 17/02/2025
6
Appartement, 61 m²

Prix en baisse 117 500 € 1 926 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces

Mont-Saint-Martin (54350)

iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose: Appartement de 61m² à Mont-Saint-Martin - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Situation : Idéalement situé à Mont-Saint-Martin, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Mont-Saint-Martin est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Cet appartement d'une surface de 61m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Il bénéficie d'une situation optimale offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine , d'un salon avec balcon , d'une salle de bains , un wc et deux chambres Points forts : - **Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat**: Avec sa surface confortable et son emplacement attrayant, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un premier achat immobilier. L'appartement est en bon état, ce qui vous permet d'envisager emménager rapidement sans nécessairement prévoir des gros travaux. - **Proximité des Commodités**: En étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous apprécierez la praticité de cet emplacement au quotidien. En conclusion, cet appartement à Mont-Saint-Martin représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un bien immobilier avec un bon potentiel dans un environnement agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laetitia LEBEL - iad
Annonce publiée le 10/03/2025
Proposée par Laetitia LEBEL - iad 10/03/2025
13
Appartement, 97 m²

252 000 € 2 598 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mont-Saint-Martin (54350)

iad France - Laetitia Lebel vous propose: Appartement de Caractère avec parking privé et jardin- Mont-Saint-Martin Situé dans la charmante commune de Mont-Saint-Martin, cet appartement de 97m² au premier étage d'une maison divisée en 2 appartements . L'appartement a été entièrement rénové avec soin et offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité. Cet appartement atypique se compose de quatre pièces lumineuses dont 3 belles chambres offrant un espace de vie confortable. La cuisine spacieuse entièrement équipée est parfaite pour laisser libre cours à vos envies culinaires. L'appartement dispose d'un parking 3 voitures et un coin de verdure, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une cheminée, de la climatisation réversible, de radiateurs et est alimenté en gaz naturel. De plus, vous pourrez profiter des équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision par câble et l'interphone pour votre sécurité. Le quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous bénéficierez également de deux places de parking pour stationner en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère à Mont-Saint-Martin. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce véritable havre de paix au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Robert CIPOLLA - Capifrance
Annonce publiée le 12/03/2025
Proposée par Robert CIPOLLA - Capifrance 12/03/2025
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Appartement, 90 m²

329 900 € 3 666 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mont-Saint-Martin (54350)

ROBERT CIPOLLA & MY LOFT FRANCE/LUXEMBOURG REAL ESTATE vous présentent - Appartements T2, T3, T4 avec "Terrasse de 10m² à 74m²" + "1 place de parking en sous-sol + 1 cave" 46 logements sur 3 bâtiments - de 54m² à 90m² Résidence Le Socle – Un Cadre de Vie Moderne au Cœur des Trois Frontières Découvrez rue Gambetta, une résidence élégante située à Mont-Saint-Martin, à la croisée de la France, du Luxembourg et de la Belgique. Idéale pour habiter ou investir, cette nouvelle construction offre un confort de vie premium dans un emplacement stratégique, proche des commerces, des axes routiers et des bassins d’emploi transfrontaliers. Des Appartements Conçus pour Votre Bien-Être • T2, T3 et T4 lumineux et bien agencés. • Terrasses privatives pour un cadre de vie agréable. • Rangements optimisés : box individuels et parkings sous-terrain/extérieurs. • Cave • Local vélos • Accessibilité PMR, ascenseurs OTIS et équipements modernes. • Parkings : stationnement intérieur et extérieur. • Caves privatives pour chaque résident. Une Construction Écoresponsable et Innovante • Isolation thermique RE2020, triple vitrage, chauffage au sol électrique. • Domotique : gestion des volets, chauffage et sécurité. • Bornes de recharge pré-équipées pour véhicules électriques. • Panneaux photovoltaïques sur le toit pour alimenter les parties communes. • Résidence arborée et espaces verts Investisseur : Un Investissement Rentable avec le LMNP Profitez du statut Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) pour optimiser votre fiscalité tout en répondant à la forte demande locative. Bénéficiez d’un abattement fiscal ou d’une déduction des charges selon le régime choisi. Imaginez votre avenir avec Le Socle, une résidence pensée pour vous ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.896024