Vente maison 315 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montagnac (34530)

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1 750 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

Agence Belon

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Description

Hors lotissement, entre l'étang de Thau et Pezenas, dans un superbe environnement verdoyant et très calme, villa traditionnelle de 180m² sur 1100m² bien arboré. Accès toutes commodités à pied, belle opportunité. Cette villa au fort potentiel se compose d'un salon-séjour avec cheminée et grand volume, une cuisine avec salle à manger, 2 chambres poss.3, salle d'eau communiquante, bureau, wc, une grande mezzanine desservant 2 grandes chambres donnant sur une terrasse couverte, salle d'eau avec wc. Une chaufferie-buanderie, une cave à vins et un garage de 31m² complètent ce bien. Prévoir travaux de rénovation suivant projet. Un bien rare au calme. Ref 8076 # Belon Immobilier, vendsdusud, l'empreinte de l'immobilier

Publiée le 16/05/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 340594016 - Réf Superimmo : ANVXVRIZN

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34059/bareme.pdf

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 090 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage au bois
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2022.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 5,1%

315 000 €

16 mai 2024

332 000 €

Localisation

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AGENCE BELON

Siren : 509375606 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2018 000 024 774