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Vente maison 1 050 000 €
180 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montriond (74110)

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  • 5 833 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 4 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Agence Olivier

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Description

Situé dans le charmant village de Montriond, ce superbe chalet offre une surface totale d'environ 250m², dont 180m² habitables. La propriété présente une opportunité unique de jouir d'un magnifique chalet à la montagne!
Le chalet existant comprend trois chambres confortables, deux salles de bains, ainsi qu'un vaste séjour inondé de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granules pour des soirées chaleureuses. Une spacieuse salle à manger offre un cadre convivial pour les repas en famille ou entre amis. Deux toilettes supplémentaires, un garage et de grandes caves complètent les équipements de cette propriété. Jolies vues sur les montagnes et belle terrasse bien exposée.
Avec ses vastes espaces et ses possibilités d'agrandissement, ce chalet offre un potentiel remarquable. Il est très facile de créer au moins deux chambres supplémentaires, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins et aux aspirations de ses futurs propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un chalet de caractère dans un cadre pittoresque!
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Honoraires de 5% TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3400.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 23666-AGENCEOLIVIER - Réf Superimmo : ANVXW9ZVG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 5 833 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceolivier/144/z8OgC/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf

180 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m²Vue dégagée
4 ParkingsCave
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
456 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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