Vente maison 499 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mûrs-Erigné (49610)

Ajouter aux FAVORIS

2 772 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Bénédicte BUR - Capifrance

16 avis

06 71 16 06 26 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Située à seulement 15 minutes d'Angers dans un cadre privilégié et verdoyant:
Cette maison de charme se déployant sur une surface de 180 m2 habitables allie un cadre naturel préservé tout en étant connectée aux services de transports et commerces de proximité.
Au coeur de cet environnement paisible où la Loire règne en majesté : vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle avec des plages naturelles le long du Louet propices aux balades, baignades et aux moments de détente en famille.
Pour parfaire cette ambiance bucolique : la propriété implantée sur une vaste parcelle piscinable de plus de 1000 m2
avec potager, puits, pergola ombragée, bûcher, garage et dépendance vous propose un terrain privatif d'agrément situé
au bord de la Loire en face de la maison.
Rénovée avec soin , cette maison de caractère allie harmonieusement le charme d'antan (carreaux de ciment, parquets d'origine, cheminées) avec des touches contemporaines qui lui confèrent une atmosphère raffinée et chaleureuse à la fois.
La vaste pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte et sa cheminée bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à l'espace pergola ombragée par une magnifique glycine qui lui confère un charme intimiste avec une vue panoramique
sur le jardin paysager.
Les étages baignés de lumière bénéficient de chambres spacieuses ornées de cheminées et d'authentiques parquets d'origine avec en toile de fond de sublimes panoramas de la Loire.
Un besoin d’espace supplémentaire ? un plateau de 50 m2 avec son sol en terre cuite attend vos idées d'aménagement.
Une commune prisée, un environnement d'exception avec vue Loire et terrain d'agrément en bord de Loire,
un confort de vie au quotidien pour tous, le charme et l’authenticité d'un lieu unique et rare,
la sérénite et la quiétude proche du dynamisme urbain sans ses inconvénients,
de nombreuses activités de plein air : cette maison est faite pour vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874554)

Publiée le 26/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 340936642290 - Réf Superimmo : ANVXWSA4O

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 772 € / m²
Taxe foncière : 1 640 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 60 m²	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
BÉNÉDICTE BUR - CAPIFRANCE

16 avis clients