Vente maison 455 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Muzillac (56190)

iad France - Aurélie Thébaud (06 11 38 14 61) vous propose : Maison de Maître au cOEur de Muzillac 181m² - 5 chambres - Hypercentre de Muzillac
Magnifique maison de maître idéalement située en hypercentre de Muzillac. Entièrement rénovée, cette propriété de 180m² s'étend sur un magnifique jardin exposé Sud d'environ 630m², offrant un cadre de vie exceptionnel avec des arbres centenaires.
Rez-de-chaussée :
Entrée principale menant à un séjour lumineux avec double exposition
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Chambre avec rangements
Salle d'eau récente avec douche et WC
Véranda accessible depuis le séjour et la cuisine, donnant sur une terrasse suspendue et le jardin
Deuxième étage :
Dégagement desservant 3 belles chambres
Salle de bains avec WC et placards intégrés
Dressing
Rez-de-jardin :
Entrée traversante
Chaufferie
Grande réserve
Grande chambre
Bureau
Salle d'eau avec WC
Jardin d'hiver exposé sud
Extérieur :
Jardin clos et arboré d'environ 630m²
Plusieurs dépendances pour divers usages
Points forts :
Emplacement privilégié en hypercentre de Muzillac
Maison de maître des années 30 entièrement rénovée
Espaces de vie lumineux et fonctionnels
Jardin exposé Sud, parfait pour profiter des beaux jours
Proximité immédiate des commodités et services
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de maître alliant charme, confort et emplacement idéal
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Thébaud EI (ID 79573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 455 000 €

Prix au m² : 2 528 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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AURÉLIE THÉBAUD - IAD

Siren : 949 603 5 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000008404

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