Vente maison 300 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nesmy (85310)

iad France - Celine Monoy (06 22 77 23 70) vous propose : Maison spacieuse de 180m2 avec grange 60m2 au cOEur du bourg de Nesmy, Vendée, à pied des commerces et commodités. à 10min de La Roche-sur-Yon et de l'axe direction Les Sables D'Olonne.
Potentiel d'un second logement locatif ou profession libérale + grange à rénover CU en cours.
Elle offre de beaux volumes avec une pièce de vie de 80m2 ouverte salon/séjour/cuisine et sa mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis avec WC séparé.
Au RDC : un espace pouvant servir de locatif ou de bureau pour une activité libérale avec un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
à l'étage : 4 chambres avec dressing, une salle de bain et son WC.
Venez vite découvrir cette maison à fort potentiel !
Travaux de rafraichissement à prévoir
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Monoy EI (ID 43792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 1 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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CÉLINE MONOY - IAD

Siren : 880321971

65 avis clients

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