Superimmo
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Vente maison 449 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Neuville-sur-Ain (01160)

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  • 2 494 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Nicolas FRESNEAU - iad

Nicolas FRESNEAU - iad

4 avis
06 48 67 11 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Fresneau (06 48 67 11 08) vous propose : En EXCLUSIVITÉ à NEUVILLE-SUR-AIN (hameau), cette maison traditionnelle en pierre entièrement rénovée (aucun travaux à prévoir) est composée au rez-de-jardin d'une entrée , une vaste pièce de vie avec salle à manger, un séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative et un grand garage (porte automatique et chargeur pour véhicule électrique). À l'étage une mezzanine, 3 chambres et une salle de bains. Ce bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 2000 m2, avec 2 terrasses et une piscine (terrasse et piscine rénovées également), tous les travaux ont été réalisé avec soin par des artisans et avec des matériaux nobles. A mi-chemin entre Genève et Lyon il vous faudra 10 min pour accéder à la sortie autoroute de PONT d'AIN, écoles commerces et autres commodités à 2 min en voiture. Un bien d'exception à découvrir en exclusivité chez iad !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Fresneau EI (ID 27683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 1615088 - Réf Superimmo : ANVXWVGGT
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuelCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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NICOLAS FRESNEAU - IAD

Siren : 512499625
4 avis clients
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