Vente maison 671 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nieul-le-Dolent (85430)

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3 728 €/m²
Terrasse
10 Parkings

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Description

Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette longère des années 1800. Au coeur d'un hameau cette propriété se situe à 3km du centre ville de Nieul le Dolent,15 minutes de la Roche sur Yon, le littoral est accessible en 20 minutes. Ce bien exceptionnel saura vous séduire de part ses volumes et son calme, fruit d'une rénovation respectueuse de l'environnement en complément de matériaux écologiques. La longère se compose de 180m² habitables avec cuisine aménagée équipée, WC indépendant, salon/séjour avec cheminée. A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC indépendant. Attenant à la longère un premier gîte de 60m² environ composé d'un coin cuisine aménagée équipée, salle d'eau avec WC une pièce de vie , une terrasse à l'extérieur. Un deuxième gîte attenant à la longère de 60m² environ composé d'un coin cuisine aménagée équipée, salle d'eau avec WC, une pièce de vie, à l'étage 2 chambres, un dressing, à l'extérieur une terrasses,1chambre d'hôtes de 30m² avec une salle d'eau et WC, une grange en pierre, une chaufferie avec chauffage à fuel et à bois , 2 caves, une buanderie avec ballon thermodynamique solaire. Bénéficier également d'un terrain qui s'étend sur 12000m² environ. A visiter sans tarder!!! Notre avis: Endroit calme amoureux de la nature et de la campagne . (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/04/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : N0044- - Réf Superimmo : ANVXS2T62

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Caractérisques

Prix de vente : 671 000 €	Prix au m² : 3 728 € / m²
Taxe foncière : 930 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309583.pdf

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 12 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
10 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1853
4 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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