Vente maison 440 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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2 444 €/m²
Exclusivité
2 Garages

TOURDIAT IMMOBILIER

24 avis

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Description

EXCLUSIVITE NÎMES -SECTEUR TOURMAGNE : LA VILLA FAMILIALE
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, découvrez cette villa T7 nichée sur les hauteurs, offrant une vue dominante et un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 180 m2 répartis sur deux niveaux, cette maison est un véritable cocon familial où confort et praticité s’entrelacent harmonieusement. Vous serez charmés par :
Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour/salon baigné de lumière.
3 chambres, un dressing, et 2 salles d’eau pensées pour votre confort.
Une dépendance en rez-de-chaussée de type 2, idéale pour recevoir famille ou amis.
Et ce n’est pas tout ! Profitez d’un grand jardin arboré de 1037 m2 agrémenté d’une piscine pour des moments de détente absolue. La terrasse plein sud et les 2 garages viennent parfaire ce tableau enchanteur.
Les petits plus qui font toute la différence :
Menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale.
Climatisation pour des étés au frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 4800 - Réf Superimmo : ANVXXFP7V

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.nimmo-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 037 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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