Vente maison 398 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Niort (79000)

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 180 m², construite courant 19ème siècle, offrant le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les hauteurs sous plafond de 3,20 m et les magnifiques parquets d'époque. Le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie principales : une spacieuse et lumineuse salle à manger, deux salons et une cuisine labo. Notre décoratrice d'intérieur Emeline , vous propose de créer la cuisine dans ce qui était anciennement la salle à manger. (cf projection dans les photos). Vous y trouverez également une cave aménagée en buanderie et chaufferie pratique et fonctionnelle. Au premier étage, un grand palier dessert deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou bain. Le deuxième étage comprend également deux chambres dont une avec une salle de bain et l'autre avec la salle d'eau à créer (toutes les arrivées étant déjà là). Le grenier, entièrement isolé, offre encore des possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, dortoir, bureaux ..... (cf projection dans les photos) A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin cocooning, entièrement clos et arboré, un véritable havre de paix au coeur de la ville. Une maison rare sur le marché, alliant charme d'époque et confort moderne. A visiter sans tarder ! Sous la responsabilité éditoriale de Cécile NICOLET, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 879144608. (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile NICOLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²
Taxe foncière : 2 039 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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