Vente maison 335 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nouzilly (37380)

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1 861 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Nestenn Tours Nord Saint Cyr

168 avis

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Description

Découvrez cette superbe maison d'environ 155m² située dans la charmante commune de Nouzilly, parfaitement agencée : vous y trouverez une entrée accueillante avec placard, une grande pièce à vivre traversante d'environ 50m² avec une cheminée insert, idéale pour les moments en famille ou entre amis, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec salle d'eau privative et un wc. A l'étage vous arriverez sur un palier avec placards desservant trois chambres dont une avec un espace rangement, une salle de bain et un wc. Sur les extérieurs vous profiterez d'une terrasse, un garage et une dépendance d'environ 25m² aménagée comprenant une cuisine avec espace de vie et à l'étage un coin nuit et salle d'eau avec wc pouvant être loué en location longue durée ou en airbnb. Ce logement bénéficie d'une entrée entièrement indépendante. Le tout sur une magnifique parcelle d'environ 1300m² close et arborée. Cette maison est idéale pour une famille cherchant espace, confort et tranquillité à Nouzilly, seulement à 25 minutes de Tours. Ne manquez pas cette opportunité unique! (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 3339 - Réf Superimmo : ANVXWCKN1

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 861 € / m²
Taxe foncière : 1 055 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/49457.pdf

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 317 m²	Plain-pied
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 2005	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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NESTENN TOURS NORD SAINT CYR

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