Vente maison 645 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45000)

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3 583 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Anne GONZALEZ - Capifrance

92 avis

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Description

ORLEANS Centre Ville proche bords de Loire et Coeur de ville dans un quartier calme, à vendre jolie Maison de ville du début du XXème siècle avec jardinet sans vis à vis et garage.
Beaucoup de cachet pour cette demeure familiale qui a bénéficié d'une extension contemporaine climatisée comprenant une cuisine équipée et aménagée avec un espace "repas", l'ensemble ouvert sur les extérieurs.
La double réception est traversante et saura combler vos soirées hivernales de par ses deux cheminées dont une prussienne, belle hauteur sous plafond et parquet Point de Hongrie.
Les parties nuit s'organisent sur deux étages et comprennent 5 chambres dont deux avec boiseries, cheminée et placards, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier à fort potentiel (possibilité également de créer une chambre en rez-de-chaussée).
Quelques décorations à actualiser en terme de peintures intérieures sont à envisager pour certaines pièces.
Un jardinet avec terrasse en bois, une cour pavée et une cave complètent le bien.
Rare et idéalement située, à visiter rapidement Coup de coeur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877290)

Publiée le 10/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 340936336542 - Réf Superimmo : ANVXWW8CX

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 583 € / m²
Taxe foncière : 2 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 50 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (cheminée)
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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