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Vente maison 375 000 €
180 m²
10 pièces 10 p
Orléat (63190)

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  • 2 083 €/m²
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Description

Maison familiale de 180m², parc arboré de 5177m²
Orléat: Bâtisse d'environ 180m² (192m² avec les annexes), 7 chambres, deux garages, atelier, chaufferie, parc de 5177m².
Située à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute tout en étant au calme absolue, cette charmante maison de plus de 192m² habitables saura vous séduire par son cachet et ses volumes.
Le bien se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et son plafond cathédrale vient desservir la cuisine indépendante équipée et aménagée, suivi d'un salon séjour de près de 40m² avec, tout comme la cuisine, son accès à la terrasse.
Pour la partie nuit, 3 chambres d'environ 11m², toutes munies d'un placard de rangement et l'une d'entre elle possède même un accès à la salle d'eau de 7m² comprenant baignoire, double vasque et fenêtre.
Un WC indépendant avec lave mains vient terminer ce niveau.
A l'étage, 4 belles chambres comprises entre 10 et 13m² ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et WC apportent à cette maison un potentiel intéressant et offre une belle projection de vie de famille !
Au sous-sol, deux grands garages, une cave, une chaufferie ainsi qu'un espace atelier viennent compléter les prestations d'ensemble.
La maison est édifiée sur une parcelle de 5177m² entièrement close et arborée.
Notons qu'une division parcellaire du terrain est tout à fait possible tout en garantissant un restant plutôt confortable.
Le chauffage est actuellement au fioul et un rafraichissement général est à envisager.
Mais le cadre de cette bâtisse allié au potentiel qu'elle offre en fait un produit intéressant et recherché.
La visite virtuelle est disponible !
Pour de plus amples informations, contactez votre conseillère Dôme Immobilier.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84461194 - Réf Superimmo : ANVXWW4FF
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23452/fees_document.pdf?1711665480

180 m² - 10 pièces - ter. 5 177 m²Vue sur campagne, sur forêt
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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