Vente maison 256 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Ornans (25290)

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1 422 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

GHT Besançon

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Description

Uniquement chez GHT Immobilier, sur les hauteurs d'Ornans, maison de 180 m2 avec 5 chambres évolutives jusqu'à 8, sur un terrain de 57 ares.
Ses atouts sont ses volumes, sa vue et le calme ambiant.
Au premier niveau un espace de 32 m2 avec cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie avec une cheminée et parquet massif. Triple accès à une terrasse en L de 55 m2 avec doule store et offrant une vue imprenable/inlassable sur la vallée de la loue.
Trois chambres et un bureau, avec parquet massif également, une salle de bains récente avec baignoire et douche, et un WC indépendant compètent ce niveau.
À l'étage la mezzanine de 20 m2, avec longs placards et grenier, dessert 2 chambres de respectivement 20 et 14 m2.
L'étage inférieur est composé de deux grandes pieces de plus de 43 m2 pouvant être transformées à votre guise en chambres, salle de jeu, de cinéma....
Une buanderie carrelée de 25 m2 avec douche et WC, d'une cave de 25 m2 et un double garage.
Le chauffage est au fioul avec une consommation de 1 200 l/an.
Ornans bordée par la loue vous offre d'innombrables activités telles que le canoë, la randonnée, la pêche à la mouche, Via Ferrata etc... Le sentier Gustave Courbet vous fera découvrir la ville par l'histoire de cet enfant du pays. Côté vie pratique, tous types de commerces sont à votre disposition ainsi que les écoles pour les enfants. Orans est idéalement située sur l'axe Pontarlier Besançon, à seulement 23 KM de cette dernière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 3000 - Réf Superimmo : ANVXWA454

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Caractérisques

Prix de vente : 256 000 €	Prix au m² : 1 422 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.ghtimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 756 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 6 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1966	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 17 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Historique des prix

30 octobre 2024

Baisse de 9,2%

256 000 €

10 juillet 2024

282 000 €

Localisation

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Siren : 510752454 - N° de carte professionnelle : 25012015000001187