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20
Vente maison 199 200 €
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Périgné (79170)
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Périgné (79170)
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- 1 107 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Gendre Julien - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez Découvrir cette propriété d'env. 180m2 (possibilité beaucoup plus) avec 1 gîte sur un terrain d'env. 3650 M2 avec dépendances, préau, garage, ateliers et four à pain !
De plus, la configuration de la maison permet la mise en place immédiate de 1 gite indépendant avec un complément de revenu intéressant (250 à 400 €la semaine) + 1 activité d'indépendant avec ses différents accès !
Cette maison est composée comme suit :
- 1 grande entrée traversante (possibilité d'entrer par les 2 côtés de la maison)
- 1 cuisine équipée et meublée avec coin dinatoire
- 1 salle à manger avec insert
- 1 salon
- 1 toilette
- 1 buanderie / chaufferie / point d'eau avec douche
- 1 accès direct au garage
A l'étage :
- 1 grand pallier
- 1 salle de bains
- 3 chambres
- 1 pièce à finir d'aménager (+16m2)
- 1 accès aux combles (+ 70 m2 pouvant être exploités)
De plus :
- !!! La maison a 1 gite indépendant ce qui permet un complément de revenu intéressant.
Il a été restauré en respectant son bâti et le charme de l'ancien : four à pain, poutres, ...
- Il y a de nombreuses dépendances et garage attenants + 170 m2
- Plusieurs fenêtres sont en double vitrage ou survitrage
- Possède une cave (10 m2)
- Il y a un puit avec pompe qui est raccordé à la maison (au choix eau courante ou eau du puit)
Son environnement : Un jardin (avec arbres fruitiers, noyers centenaires ...) avec une belle vue dégagée avec préau, petits toits, atelier et garages !
Il y a 2 accès bien distincts pour entrer dans la propriété.
Ramassage scolaire à proximité !!
A noter que l'électricité et l'assainissement individuel ne sont pas aux normes.
La Maison se situe à 6 mn de Brioux sur Boutonne, 12 mn de Melle, env. 30 mn de Niort Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 15/09/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 77791DHI1340 - Réf Superimmo : ANVXWP054
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| Prix de vente : 199 200 € | Prix au m² : 1 107 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf
| 180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 650 m² | 2 garages - 4 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/08/2024.
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