Vente maison 398 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pineuilh (33220)

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2 211 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²
Piscine

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Description

Pineuilh : Maison de ville avec 4 chambres, jardin et dépendances.
MY IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette ravissante maison de plain pied située sur la commune de Pineuilh, dans un environnement privilégié en pleine nature mais à quelques minutes seulement des commodités.
La bâtisse datant des années 80 totalise actuellement 180m² habitables et se compose d'une vaste entrée avec coin bureau ainsi qu'un Wc indépendant.
D'un côté, une grande pièce ouverte et compartimentée regroupant la cuisine, une salle à manger, un espace cosy au coin du feu avec le bar pour recevoir ses amis et un séjour. Le tout avoisinant les 70m² et tous ces espaces étant axés sur une grande terrasse exposée plein sud.
De l'autre, un long couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, un bureau et une suite parentale avec grande salle de bains.
Au sous-sol, semi enterré, offre une surface de 85m² pour du stationnement ou du stockage ainsi qu'un coin buanderie.
Coté dépendances, non attenantes, un bâtiment pouvant accueillir 5 véhicules, trois carports et deux garage ainsi que deux pièces supplémentaires et un appentis.
Enfin, vous pourrez profiter des soirées d'été sur la gigantesque terrasse de plus de 60m² et vous prélassez au bord de la piscine, mesurant 6x10 et fonctionnant au chlore.
Le tout édifié sur une magnifique parcelle sans vis à vis de plus de trois hectares, avec les biches et les lapins pour voisins !
Informations techniques
Toiture suivie
Simple vitrage bois
Volets bois battants
Chauffage PAC Air / Eau
Radiateurs font
Production eau chaude Cumulus thermodynamique
Assainissement individuel (NC)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Publiée le 25/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 29 - Réf Superimmo : ANVXXAPUF

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/119864/my-immo_119864.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur forêt, sur verdure	Assainissement : fosse septique
Cuisine de 12 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 224,81 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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Siren : 920316148 - N° de carte professionnelle : CPI24022024000000002