Vente maison 426 000 €

229 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gageac-et-Rouillac (24240)

Gageac-et-Rouillac : Maison 6 pièces de 225m² avec piscine
COTE IMMO PRIGONRIEUX vous propose cette charmante maison de campagne située dans un environnement calme et boisé.
Ce bien dispose d'une surface habitable de 225m². Il comprend un sous-sol avec garage et cellier/buanderie. Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour de 60m² , une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains et dressing de 31m², une chambre de 14m² environ, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine, deux chambres de 15m² et 20m² chacune, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'extérieur, vous retrouverez un vaste jardin avec une dépendance non attenante, deux abris de jardin, un local technique et une piscine de 10x5 au sel avec pompe à chaleur. Le tout édifié sur un terrain de 3687m².
Points techniques :
- Climatisation réversible par pompe à chaleur
- Poêle à granules récent
- Double vitrage PVC
- Fosse septique
- Portail électrique avec vidéophone
- Chauffe eau thermodynamique

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Prix de vente : 426 000 €

Prix au m² : 1 860 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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