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Vente maison 356 320 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ploufragan (22440)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ploufragan (22440)
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- 1 980 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale de style néo-breton d'environ 180 m², située à deux minutes A PIED du centre ville de Ploufragan. L'entrée donne immédiatement le ton de la qualité et du confort. Le premier niveau se compose d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une grande salle-salon avec cheminée (exposition Ouest), idéale pour les soirées conviviales au coin du feu. Depuis la cuisine ou la pièce principale, vous pourrez accéder directement à une véranda lumineuse d'environ 30 m². Une belle chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce premier niveau, permettant ainsi une vie de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bureau peut également faire office de chambre. Le plus ? Les combles isolés et aménageables. Le sous-sol complet (garage, chaufferie, buanderie, cave à vin) offre de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours sur la terrasse équipée d'un barbecue. Le tout est implanté sur un terrain clos d'une superficie d'environ 1770 m². Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix FAI : 356 320 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : 30657.HEC - Réf Superimmo : ANVXW5U6U
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Prix de vente : 356 320 €  | Prix au m² : 1 980 € / m² |
| Taxe foncière : 1 900 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 16 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355939.pdf
| 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 770 m² | Plain-pied |
| Année de construction : 1968 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 760 € / an
Maximum :
3 780 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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