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Vente maison 220 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pouillé (85570)
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pouillé (85570)
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- 1 222 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés (cheminée)
Philippe VILLENEUVE - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Présentée par William Maignan et Philippe Villeneuve, cette charmante propriété est située à Pouillé, un village calme et agréable du Sud Vendée, idéalement situé entre Fontenay-le-Comte et La Roche-sur-Yon.
Grâce à sa proximité avec l'autoroute A83, cette maison bénéficie d'un accès rapide vers Nantes, La Rochelle, et Niort en moins d'une heure, ainsi que vers Poitiers, Angers et Rennes en moins de deux heures. Une situation centrale, parfaite pour vos déplacements réguliers tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
Caractéristiques du bien :
Longère de 180 m² habitables avec un potentiel supplémentaire grâce à un grenier aménageable de 60 m².
Un porche de 52 m² et de vastes dépendances, dont une attenante de 75 m² et une autre en pierre de 84 m².
Un grand hangar de 400 m² sur un terrain d'environ 6 500 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, salle à manger, deux salons, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC.
Étage : Une grande chambre avec salle d'eau privative et deux greniers aménageables.
Points forts :
Chauffage au fioul et cheminée pour un confort optimal.
Ouvertures en PVC double vitrage pour une meilleure isolation.
Assainissement individuel à jour.
Atouts :
Larges pièces lumineuses, nombreuses dépendances pour divers projets.
Grand terrain et environnement calme, idéal pour les amateurs d'espaces verts et de tranquillité.
Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une propriété pleine de caractère dans un cadre paisible.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez William Maignan ou Philippe Villeneuve dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VILLENEUVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 840 772 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 94 26 83 (réf. 569727 )
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830034958029 - Réf Superimmo : ANVXWO4HZ
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 1 222 € / m² |
| Taxe foncière : 740 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 427 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1930 | Chauffage granulés (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 75 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  137 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/10/2012.
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