Vente maison 535 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Réhon (54430)

3G Immo Lambermont vous propose à Heumont une superbe maison d'architecte de 2004 d'une surface habitable de 180m² plus 117m² de surface sol (garage, buanderie, cave et combles). Passé le sas d'entrée avec son Wc, le rez-de-chaussée comprend une superbe pièce de vie de 75m² avec une cuisine équipée et un vaste ilot, cette pièce grâce à ses nombreuses ouvertures sur les terrasses (64m² au total) et sa hauteur se veut conviviale et résolument lumineuse. Egalement présents sur ce niveau, une chambre (13m²), un bureau tous deux donnant sur la terrasse et une salle d'eau. Au premier niveau (9 marches), nous retrouvons 2 belles chambres de 15m², une vaste salle de bain (15m²), un Wc et un large couloir. Dix marches nous mènent au dernier niveau où se trouvent une mezzanine surplombant la pièce de vie, endroit idéal pour un bureau ou coin détente ; une quatrième chambre (16,5m²) et des combles. Au sous-sol, nous retrouvons un vaste garage de 38m², une buanderie et une cave de 34,3m² (hauteur 1,98m). La maison est construite sur un terrain d'environ 11 ares sans vis-à-vis, dans un secteur résidentiel de qualité. Au niveau technique tous les sols sont en ipé (bois exotique), les huisseries en DV PVC, le chauffage gaz au sol sur tous les niveaux date de 2020, VMC autoréglable, fibre optique et la maison raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière d'environ 2000€/an. Heumont, commune peu circulante est située à 15 minutes des frontières et possède une école maternelle, primaire et un collège. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06.42.85.79.02 ou François 06.23.51.05.74 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Gr?gory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et Fran?ois LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183795GL-1462403525

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Prix de vente : 535 000 €

Prix au m² : 2 972 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GRÉGORY ET FRANÇOIS LAMBERMONT - 3G IMMO

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