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Vente maison 399 000 €
180 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Réquista (12170)
180 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Réquista (12170)
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- 2 217 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, aménagée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison bioclimatique, recouverte de bardage bois mélèze et de parements pierre, spacieuse et lumineuse, sur un terrain d'environ 1 hectare, au calme, nichée dans un petit écrin de verdure, bénéficiant d'une orientation plein sud et d'une position stratégique, en surplomb, offrant une vue dégagée et privilégiée sur la Vallée du Tarn. Cet espace de vie, de plain-pied, alliant modernité et zénitude, a été construit en 2012 avec des matériaux sains et nobles. Il est constitué d'un hall d'entrée avec lingerie/buanderie d'un côté, d'une cuisine semi-ouverte, d'un vaste séjour de +60m² équipé d'une cheminée à foyer fermé (type insert) et de baies vitrées offrant une vue directe sur le jardin et les Raspes du Tarn. Deux belles chambres (une de 19 m² et une de 13m²), un bureau aux larges baies vitrees ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé, completent cet habitat agreable et confortable. Au sous-sol, un vaste garage de + 50 m² ainsi qu'une cave de +80 m2 sur dalle béton, avec local technique (PAC, chauffe-eau thermodynamique) Une belle terrasse avec eclairages en sol, orientée plein sud, avec pergola en fer et un couloir d'eau electrique contournant la maison et assurant un son doux tel une fontaine. Le terrain attenant à la maison, est plat. Les autres parcelles aux alentours sont legerement pentues. une d'elles dispose d'un cabanon idéal pour un animal à pature type chevre, brebis, ane .... La toiture est en tuiles romanes, elle date de 2012 et est en bon état. L'isolation a ete faite de laine de verre soufflée aux combles, de fibre de laine de roche croisée 20 cm sur les exterieurs et de styrodur 10 cm au sol. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air / air réversible L'insert à bois dispose de repartiteurs de chaleur. Double vitrage Alu et volets roulants electriques sur toutes les fenetres (sauf rideaux pour les baies vitrees du salon) L'assainissement individuel (fosse septique) contrôlé récemment, est conforme. DPE B - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 04/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12008341935 - Réf Superimmo : ANVXVDEVC
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 217 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 180 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 14 000 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin |
| 1 Garage | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage au bois (clim. réversible) | Cuisine ouverte, aménagée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 02/03/2024.
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