Vente maison 310 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rives de l'Yon (85310)

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1 722 €/m²
Piscine

Céline MONOY - iad

65 avis

06 22 77 23 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Celine Monoy (06 22 77 23 70) vous propose : Magnifique maison, ancienne longère de 180m² entièrement rénovée de 2006 à 2024, située à Rives de l'Yon, St florent des bois.
Cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dotée de charme par ses pierres et poutres apparentes avec une spacieuse pièce de vie de 70m2 et sa mezzanine qui offre un bain de lumière et sa belle hauteur sous plafond. La maison comprend une cuisine, aménagée, non équipée, ouverte sur le salon/séjour et donnant sur une terrasse avec pergola, idéale pour vous détendre dans le spa avec la vue sur la nature ou recevoir vos amis.
Vous pourrez profitez de 5 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau WC, Un WC séparé pour les invités mais aussi d'un autre espace nuit à l'opposé pour les enfants avec leur propre salle de bain / WC.
Côté extérieur vous serez dans un écrin de verdure avec une piscine hors sol, un étang pour vos loisirs et un grand garage pour plusieurs véhicules, stockage, dépendance.
L'ensemble de la maison est moderne et fonctionnel offrant tous les espaces de plain-pied, vous séduira par son agencement pratique et ses beaux volumes. Profitez d'un grand espace de vie lumineux et chaleureux.
Vous êtes déjà séduit ? Alors rencontrons-nous rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Monoy EI (ID 43792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/05/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1542685 - Réf Superimmo : ANVXVWPBA

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 613 m²	Piscine
Année de construction : 2006	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2021.

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Historique des prix

12 juillet 2024

Baisse de 6,1%

310 000 €

31 mai 2024

330 000 €

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CÉLINE MONOY - IAD

Siren : 880321971

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