Vente maison 499 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rohrwiller (67410)

Prox Oberhoffen-Sur-Moder très belle maison 180m2 avec beau jardin sur 10 ares
Lienhard IMMO vous propose en exclusivité cette très belle maison de 180m2 sur 10 ares 18 située dans la commune de Rohrwiller à 5 min de Oberhoffen-sur-Moder et 15 min de Haguenau.
Implantée dans un quartier résidentiel au calme.
Au niveau du rez-de-chaussée vous y trouverez une très belle entrée avec placard donnant accès à une très belle pièce de vie lumineuse de 40m2 ouverte sur le jardin et la double terrasse équipée d'un poêle à bois.
Une grande cuisine équipée avec coin repas de 27.72m2 ayant également un accès à la terrasse. 1 Chambre/bureau, un WC séparé et une salle de bain avec douche rénovée il y a peu.
A l'étage un dégagement avec une grande chambre de 25.96m2 avec dressing et balcon, deux autres chambres ainsi qu'un WC séparé et 1 salle de bain avec baignoire et bidet.
Au sous-sol, un dégagement permettant de stocker des affaires, un cellier + cave à vins., 1 atelier ainsi qu'un garage triple avec espace buanderie.
A l'extérieur un très beau jardin arboré et paysagé vue sur la campagne.
Climatisation réversible récente et installation électrique rénovée récemment.
taxe foncière 1061 -DPE C-
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 6 usages(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)entre 1150 et 1630 indexés au 1er janvier 2021( abonnement compris).
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente: 499 000 les honoraires sont à la charge du vendeur.
contactez LAENG Patricia LIENHARD IMMO 0611947040 ou DELEMER Arnold 0622873294RSAC 948057351Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2022.

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