Superimmo
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Vente maison 584 000 €
180 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Rosières (07260)

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  • 3 244 €/m²
  • Piscine
Marlène Souteyrand - iad

Marlène Souteyrand - iad

6 avis
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Description

iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose : Découvrez une demeure d'exception qui incarne à la perfection le confort et la modernité. Cette villa contemporaine de 180m², construite en 2024, est un véritable bijou architectural alliant espace, technologie et élégance.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 70m², comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des électroménagers connectés, s'ouvrant sur un salon et une salle à manger baignée de lumière naturelle. Les larges baies vitrées vous guident vers une splendide terrasse avec vue imprenable, idéale pour des moments de convivialité. Vous y découvrirez une magnifique piscine chauffée de 9m x 4m, équipée d'une bâche à bulles pour un confort optimal en toute saison.
L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont deux suites avec salle d’eau privative, wc et dressing intégré. La salle de bain principale, généreusement dimensionnée, offre tout le raffinement attendu d’une maison moderne. Un espace bureau vient également compléter cet agencement, parfait pour le télétravail ou la gestion personnelle. La maison dispose également d'une buanderie.
La maison est équipée des dernières technologies en matière de confort : chauffage et rafraîchissement par le sol, frigo connecté, lave vaisselle en hauteur… tout a été pensé pour faciliter votre quotidien.
À l'extérieur, l’aménagement est tout aussi soigné avec un parc arboré, des murs en pierre sèche conférant charme et authenticité, et un portail électrique pour votre sécurité et confort. Un garage indépendant de 37m² pouvant accueillir deux véhicules complète cet ensemble.
Située à seulement quelques minutes de toutes commodités, cette maison allie tranquillité, modernité et accessibilité. Cette demeure moderne, spacieuse et lumineuse vous invite à une vie d'exception. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand EI (ID 72361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1600430 - Réf Superimmo : ANVXWNZ2E
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Caractérisques
Prix de vente : 584 000 €Prix au m² : 3 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 261 m²Piscine
Année de construction : 2024
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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MARLÈNE SOUTEYRAND - IAD

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