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Vente maison 529 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-André (66690)

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  • 2 939 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 balcons
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
AGENCE COTE VERMEILLE VILLAGE

AGENCE COTE VERMEILLE VILLAGE

121 avis
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Description

En exclusivité ! Au pied des Albères, dans le joli village de St-André situé à 5 km d'Argelès sur Mer et de ses belles plages, venez découvrir une charmante et robuste villa 4 faces des années 70, rénovée avec des prestations qualitatives, sur un superbe terrain arboré d'environ 1.600 m2, avec piscine maçonnée de 10 m x 5 m ! Cette belle propriété de 180 m2 habitables, dotée d'un système de chauffage économique car en géothermie, comprend sur RDC + un étage : un spacieux et lumineux séjour/salon au sol en travertin, une cuisine parfaitement équipée, 3 chambres, 2 salle d'eau, une cuisine/salon d'appoint, une buanderie-lingerie, un cellier + cave, un garage de 25 m2, sans oublier la véranda, les terrasses et balcons permettant des points de vue très agréables sur l'environnement verdoyant sans vis à vis, véritablement une maison séduisante !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1313.00 et 1777.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 12583-COMPANY40563XDU - Réf Superimmo : ANVXWHLXK
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 2 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.immobilier-66.fr/wp-content/uploads/2024/02/Honoraires-Agences.pdf

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 598 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave2 balcons
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 43 m²
2 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 313 € / an
Maximum : 1 777 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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