Vente maison 1 340 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

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7 444 €/m²
Piscine

Hamac Investissements & Patrimoine

49 avis

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Description

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - Villa contemporaine - 180m2 - 4 chambres - Piscine
Découvrez votre futur paradis à Saint Cyr au Mont d'Or !
Située dans un emplacement de choix, cette maison individuelle moderne, construite en 2022, se dresse sur un terrain de 731 m². Les prestations parfaites et les finitions irréprochables font de cette résidence un véritable bijou.
La maison offre un confort exceptionnel avec une superficie habitable de 180m². Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La grande cuisine américaine équipée s'ouvre sur un espace de vie spacieux, idéal pour recevoir.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses desservies par un joli hall pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Profitez des journées ensoleillées sur votre terrasse privative, au bord de votre piscine ou sous la pergola luxueuse dans votre jardin verdoyant. Le système de chauffage performant et la climatisation réversible en gainable assurent votre confort toute l'année.
L'atout supplémentaire ? Cinq places de stationnement privatives viennent compléter cette offre exceptionnelle. De plus, un garage est à votre disposition pour encore plus de commodité. La maison est classée DPE A, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Taxe foncière : 1 660€.
Il est également possible de vendre des meubles, pour une installation encore plus simple et rapide.
La maison est située dans un environnement calme, parfait pour se détendre après une longue journée, tout en étant à proximité des commodités. Les commerces, écoles et transports en commun ne sont qu'à quelques minutes, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Saint Cyr au Mont d'Or. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain Monneri-Fons. Venez découvrir votre nouveau chez-vous !

Publiée le 08/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 84764029 - Réf Superimmo : ANVXVZHHR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 340 000 €	Prix au m² : 7 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20702/fees_document.pdf?1668675387

180 m² (carrez : 180) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 731 m²	Année de rénovation : 2022
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 2022
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 530 € / an

Maximum : 719 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Historique des prix

21 août 2024

Baisse de 2,9%

1 340 000 €

8 juin 2024

1 380 000 €

Localisation

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