Vente maison 405 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Doulchard (18230)

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2 250 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Adrien Blain - iad

06 59 60 09 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Adrien Blain (06 59 60 09 86) vous propose : Propriété d'Exception au cOEur de Saint-Doulchard.
Découvrez cette magnifique maison de 180m² située à Saint-Doulchard, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Cette propriété est un véritable joyau offrant un cadre de vie idyllique et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste salon/séjour avec ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine, bien équipée, est un espace convivial idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Trois chambres dont une avec salle d'eau, un cellier, 2 WC et une salle de bain avec douche et baignoire complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre très spacieuses, avec la possibilité de créé une salle d'eau attenante à cette dernière.
À l'extérieur, un jardin arboré entoure la maison, offrant un cadre bucolique pour se détendre en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter de la piscine chauffée pour passer d'agréable moment en famille ou entre amis !! Un garage est à votre disposition pour stationner jusqu’à 5 véhicules en toute sécurité.
Idéalement située à Saint-Doulchard, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, transports, etc.). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Blain EI (ID 84293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1640355 - Réf Superimmo : ANVXX59EB

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 218 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1988
Chauffage électrique	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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ADRIEN BLAIN - IAD