Vente maison 426 400 €

180,54 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

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2 362 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

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Description

Située dans les hauteurs de Saint Etienne de Montluc, à proximité des commodités, cette maison familiale vous attends.
Le rez-de-chaussée est desservi par une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec une cheminée ouverte donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. L' étage comprends quatre chambres, une salle d'eau avec wc, un espace de rangement pouvant être transformé en salle de jeux. Dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'un jardin arboré de plus de 1200 m² avec un garage attenant à la maison, plusieurs greniers, dépendance et un puits.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Katia MALARY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM9113-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXW5T5P

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Caractérisques

Prix de vente : 426 400 €	Prix au m² : 2 362 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/152/B1h68/honoraires_new22_multi_agence__4.pdf

180,54 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 266 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1984	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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