Vente maison 98 500 €

180 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gérand-le-Puy (03150)

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547 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: cheminée

Sophie TAUCHNITZ - Capifrance

9 avis

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Description

Sur la commune de St-Gérand-le-Puy, maison P9 - Terrain d’environ 500 m².
Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune de St-Gérand-le-Puy, une maison d’environ 180 m² avec un étage.
Située en sortie de bourg, elle vous donnera accès aux commerces ainsi qu’à toutes les commodités et services dont vous avez besoin. A 20 km de Vichy et 45 km de Moulins, la maison est implantée sur une parcelle d’environ 300 m² clôturée. Vous aurez également accès à une parcelle supplémentaire située face à la maison d’environ 200m². Vous trouverez dans ce village, école maternelle et primaire, collège et lycée seront à Varennes sur Allier.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une cuisine aménagée et fonctionnelle d’environ 27 m², une salle à manger de près de 24 m², un salon d’environ 37m², une pièce annexe d’environ 6m². Un WC et petit cellier viendront compléter cet étage.
Le 1er étage de la maison vous offrira 4 chambres de respectivement 17, 18, 12,5 et 21.5 m², 1 bureau de 7.5 m² ainsi qu’une salle de bain d’environ 6.5 m² avec baignoire, vasque et WC. Ces pièces sont réparties sur 2 parties différentes de la maison avec 2 escaliers différents, 1 chambre avec 1 bureau d’un côté et 3 autres chambres avec la salle de bain de l’autre.
Au 2éme étage de la maison, vous pourrez bénéficier de 2 parties de grenier d’environ 20 m² chacune.
Une maison mitoyenne à cette dernière est vendue dans le lot, elle reste à refaire entièrement, plusieurs possibilité s’offre à vous, agrandir la maison principale, aménager un logement pour du locatif ou bien encore aménager un garage. La décision n’appartient qu’à vous.
L'habitation est chauffée par 2 cheminées.
La maison donne directement sur une petite partie de cours équipée d’un puit mitoyen avec le voisin, la seconde partie du terrain se trouvant face à la maison est également équipée d’un puit personnel.
La maison est reliée à un mode d'assainissement tout à l’égout.
Des travaux de rénovation seront à prévoir dans cette maison, une partie de l’électricité, double vitrage.
Les atouts de cette maison ? Proche du bourg et de ses commerces, tout peut se faire à pied, cette grande maison pourra accueillir toute votre famille.
Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de me confier la vente de leur maison, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 838 004 - Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel 06 24 84 37 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870606)

Publiée le 23/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937472193 - Réf Superimmo : ANVXWJIP2

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Caractérisques

Prix de vente : 98 500 €	Prix au m² : 547 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Chauffage: cheminée
Cuisine aménagée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Grenier	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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