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Vente maison 408 500 €
180 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germain-de-la-Rivière (33240)

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  • 2 269 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Kévin RENAUD - Expertimo

Kévin RENAUD - Expertimo

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Description

Bien de caractère... Située sur la commune de Saint-Germain-de-la-Rivière, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette bâtisse datant de la fin du XVIIIe siècle. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une double entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée et d'une magnifique véranda avec une vue à couper le souffle. À l'étage, vous y trouverez une première chambre avec salle d'eau et placard, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, un espace buanderie, un coin lecture et une seconde salle d'eau indépendante avec WC. Une cave, plusieurs terrasses et des abris complètent l'ensemble qui se positionne sur une parcelle de 549m2. Les plus : le caractère spécial des lieux, les prestations anciennes conservées et les différents 'tableaux' que vous trouverez en regardant à travers chaque fenêtre rendant ce bien unique en son genre... Informations complémentaires : chauffage et production de l'eau chaude par chaudière au gaz de ville, radiateur électrique en appoint dans certaines pièces, assainissement individuel, fibre optique, différents espaces de rangements disponibles, etc. Taxes foncières : 1674€. Prix de vente : 408 500 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 71929. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 71929 - Réf Superimmo : ANVXVFKKF
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Caractérisques
Prix de vente : 408 500 €Prix au m² : 2 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1773

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 549 m²Cave (21 m²)
TerrasseAnnée de construction : 1750
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²2 salles d'eau
2 wcJardin (549 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Siren : 839040060
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