Vente maison 550 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-du-Puch (33750)

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3 056 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
33750 SAINT-GERMAIN-DU-PUCH - MAISON 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE + DEPENDANCES - TERRAIN 1500M2 - PISCINABLE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJehwAub7T
Welmo vous présente cette belle maison familiale sur une parcelle d'environ 1500 m² à Saint Germain du Puch, dans l'entre deux mers (25mn de Bordeaux et 10mn de Libourne).
Commune dynamique avec services de proximité, propriétés viticoles, 33 associations...
Maison de 181 m² au charme architectural affirmé, disposant de 4 chambres, au milieu d'un terrain piscinable où cèdre et pin dominent, habitable de suite, accessible fauteuil roulant.
Ce bien dispose en outre d'un garage deux véhicules et de dépendances partiellement isolées de 117 m².
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, prix fixe de 1 990 € à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 553 610
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : ryPNhj8y1x - Réf Superimmo : ANVXWX0K1

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 056 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	1 niveau
Orientation : Est / Ouest	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel au gaz
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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