Vente maison 468 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

17450- SAINT LAURENT DE LA PREE- GOLF- BELLE FAMILIALE DE PLAIN-PIED- 180 m2- 4 CHAMBRES- SALON- SEJOUR AVEC CLIMATISATION- CUISINE INDEPENDANTE AMENAGEE- GRANDE VERANDA CLIMATISEE- SALLE D'EAU- WC- PISCINE DESJOYAUX COUVERTE AVEC VERANDA DE 70 M2- JACUZZI- GARAGE- PARC ARBORE AVEC ABRI DE JARDIN SUR PARCELLE DE 3000 M2- EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison située à 2 mn du très beau golf de St Laurent de la prée sur le lieu dit Saint Pierre, de 1984 avec extension réalisée en 2004.
Elle est composée d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine Schmidt aménagée et équipée, une belle pièce de vie, une chambre/bureau, un beau salon séjour climatisé, ainsi qu'une magnifique véranda climatisée et son salon d'été. La partie nuit se compose quant à elle, de trois chambres, une salle d'eau et un wc individuel. Le vaste garage comprend un atelier ainsi que de nombreux rangements.
Au calme, l'immense parc de 3000 M2 ravira petits et grands, avec sa magnifique véranda d'exterieur de 70 M2 abritant une superbe piscine Desjoyaux et un confortable Spa. Un abri de jardin maçonné complète les équipements de cette jolie maison.
A noter également, l'installation de panneaux photovoltaiques en auto consommation.
Ce produit rare se situe non loin des écoles, d'une épicerie, tabac et dépôt de pain, mais aussi de la gare SNCF. Pas de gros travaux à prévoir.
Pour en savoir plus sur ce bien, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 468 000 €

Prix au m² : 2 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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CAROLE HURTAUD - EFFICITY

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