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Vente maison 468 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

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  • 2 600 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Thierry Hurtaud - efficity

Thierry Hurtaud - efficity

50 avis
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Description

17450- SAINT LAURENT DE LA PREE- GOLF- BELLE FAMILIALE DE PLAIN-PIED- 180 m2- 4 CHAMBRES- SALON- SEJOUR AVEC CLIMATISATION- CUISINE INDEPENDANTE AMENAGEE- GRANDE VERANDA CLIMATISEE- SALLE D'EAU- WC- PISCINE DESJOYAUX COUVERTE AVEC VERANDA DE 70 M2- JACUZZI- GARAGE- PARC ARBORE AVEC ABRI DE JARDIN SUR PARCELLE DE 3000 M2- EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison située à 2 mn du très beau golf de St Laurent de la prée sur le lieu dit Saint Pierre, de 1984 avec extension réalisée en 2004.
Elle est composée d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine Schmidt aménagée et équipée, une belle pièce de vie, une chambre/bureau, un beau salon séjour climatisé, ainsi qu'une magnifique véranda climatisée et son salon d'été. La partie nuit se compose quant à elle, de trois chambres, une salle d'eau et un WC individuel. Le vaste garage comprend un atelier ainsi que de nombreux rangements.
Au calme, l'immense parc de 3000 M2 ravira petits et grands, avec sa magnifique véranda d'extérieur de 70 M2 abritant une superbe piscine Desjoyaux et un confortable Spa. Un abri de jardin maçonné complète les équipements de cette jolie maison.
A noter également, l'installation de panneaux photovoltaïques en auto consommation.
Ce produit rare se situe non loin des écoles, d'une épicerie, tabac et dépôt de pain, mais aussi de la gare SNCF. Pas de gros travaux à prévoir.
Pour en savoir plus sur ce bien, contactez Carole ou Thierry HURTAUD au 06 68 35 65 96ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/12/2024 - Réf. agence : 164281 - Réf Superimmo : ANVXXHL0D
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 700 m²Piscine
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 50 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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