Superimmo
20

Vente maison 720 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)

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  • 4 000 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES LYON

ESPACES ATYPIQUES LYON

274 avis
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Description

Située sur la rive droite de la Saône, à environ 10 km au nord de Lyon, en bordure des Monts d'Or, cette maison au design atypique bénéficie d'un magnifique extérieur avec piscine. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation annonce la couleur : matériaux haut de gamme et décoration raffinée se mêlent harmonieusement pour créer un cadre à la fois moderne et élégant. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son accès direct à l'extérieur, se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. A l'étage, un bel espace de jeux se distingue, accompagné de deux jolies chambres qui se partagent une salle de bains. Deux chambres mansardées peuvent compléter cet espace nuit afin d'optimiser chaque espace. En contrebas, une suite parentale voûtée, dotée d'une architecture unique, dévoile ses pierres apparentes et un puits de lumière en verre au sol, ajoutant une touche d'originalité remarquable. L'extérieur, aménagé et arboré avec soin dispose d'un sauna et d'une piscine ainsi que différentes terrasses. Véritable invitation à la détente. Comme une bulle de tranquillité hors du temps, cet écrin à ciel ouvert permet de recevoir, été comme hiver, en toute quiétude et intimité. Ce bien exceptionnel, empreint de charme et d'authenticité, a été pensé dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie unique, en faisant un lieu particulièrement recherché sur le secteur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 1700 euros et 2350 euros Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 8009 - Réf Superimmo : ANVXWYOP2
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Taxe foncière : 1 513 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 80 m²Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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