Vente maison 485 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Hélène-du-Lac (73800)

Ajouter aux FAVORIS

2 694 €/m²
Cuisine équipée

Maryline FRISON - ORLANDI - OPTIMHOME

21 avis

06 73 94 39 02 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Découvrez cette belle maison de 180m² habitables située dans la paisible commune de Sainte-Hélène-du-Lac, à seulement 5 minutes de Montmélian. Cette propriété représente une opportunité rare de personnalisation, idéale pour concevoir un espace de vie à votre image dans un environnement calme et verdoyant. Elle s’étend sur un vaste terrain de 2050m², tout en étant proche des commodités et facilement accessible, permettant de rejoindre Chambéry en 15 minutes et Grenoble en 30 minutes grâce à l’autoroute à proximité.
Construite dans les années '90 et orientée plein sud, cette villa est baignée de lumière naturelle et offre de vastes espaces prêts à être sublimés. La pièce de vie comprend une cuisine équipée avec cellier attenant, qui s'ouvre sur une salle à manger puis sur un séjour doté d’une cheminée, tous tournés vers une terrasse exposée au sud. La terrasse est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne et les montagnes environnantes.
Le rez-de-chaussée accueille également un espace bureau ou bibliothèque, une chambre, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
À l’étage, vous trouverez une seconde salle de bains qui ne demande qu'à être rafraîchie, trois chambres confortables et un espace de 22m² adaptable selon vos envies : grande chambre avec dressing, salle de jeux ou encore bureau.
En complément des deux niveaux d’habitation, cette maison dispose d’un sous-sol de 113m², un atout considérable pour les amateurs de bricolage ou ceux qui souhaitent exploiter davantage de potentiel. Il comprend un double garage, une chaufferie, une grande cave et un espace indépendant de 38m², parfait pour être aménagé en studio ou en atelier.
Équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente, cette maison allie confort moderne et potentiel d’aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout son potentiel, ce qui en fera un coup de cœur pour les amoureux de la nature, avec le Mont Granier en toile de fond.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 (réf. 573546 )

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 830031145433 - Réf Superimmo : ANVXX59GZ

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 053 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1992
Cuisine équipée	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MARYLINE FRISON - ORLANDI - OPTIMHOME

21 avis clients